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软件园办公楼租赁综合体产业园研究简报
编辑:91棋牌厦门微臣物业管理有限公司   发布时间:2019-07-08

2017年中国软件园办公楼租赁的5大趋势和10大买卖

  趋势一:科技类企业成为2017年中国各大城市软件园办公楼租赁市场上的最大亮点。

  典型事例:哔哩哔哩:租借上海凯德国正中心19,000平方米;斐讯数据通信技术:租借成都银泰中心T2约20,000平方米。

  趋势二:2017年的第二大亮点无疑是联合工作运营商的强势扩张。

  典型事例:WeWork 在2017年于上海及北京新开设多家联合工作空间,其中包含整栋租借上海中海世界中心B座27,000平方米;愿望加于2017年进驻成都,其中租借世界金融中心T2约5,000平方米。

  趋势三:内资金融业以及专业服务业两者仍然发挥着其市场需求的引领作用。

  典型事例:中信信用卡:租借深圳荣超城市中心17,000平方米;平安保险:租借重庆融景中心A塔6,000平方米。

  趋势四:新式商务区在未来适当长的时间内将获得市场开展所带来的持续红利。

  典型事例:阿里巴巴:租借坐落北京望京板块26,000平方米以及广州琶洲区域的宝地广场8,500平方米;大连银行:租借坐落上海新式商务区浦东世博板块的中国商飞大厦约12,000平方米。

  趋势五:2017年的工作楼租借市场内,同区域或就近范围由乙级、或更低品质工作物业升级至甲级工作楼的事例层出不穷。

  典型事例:EA:升级其坐落上海的物业,并租借超甲级工作楼香港兴业中心9,000平方米;龙湖地产:在北京,升级其原有物业,租借中建财富世界中心9,000平方米。

  工业园区开展形式需求全面立异

  在新开展形势下,过去那种"圈一片土地、布几个工业、开展一批企业"的传统工业园区开展形式,跟着市场需求下降、传统产能过剩、传统工业链基本布局完结等要素影响,已再无生存空间。在新的开展时期,

工业园区开展亟待在管理体制、市场机制、运营形式上深化改革、立异思想、扩大开放,实现"二次创业"。

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